“三道红线”下房企处处爆雷，买房还得选“国家队”！

近段时间，受疫情、经济压力以及“三道红线”系列政策等多重因素持续影响，全国各地房企接二连三地“爆雷”。有的因为资金链断裂突然停工、交付无期，有的为了节约成本、偷工减料……许多准业主原本该是开开心心地准备迎接属于自己的好日子，却不得不扭头走上了艰难的维权之路……

对于许多掏空家里“六个钱包”买房的深圳刚需客，该如何选择一套安全又安心的好房子呢？——由招商蛇口和华润置地两大央企联袂在坪山实力匠筑的品牌力作——玺悦台就是你的安心之选！

“三道红线”之下，招商蛇口既“稳”又“秀”

只有退潮了，才能看出谁在裸泳。

为了“降负债去杠杆”，2020年推出的“三道红线”政策成为许多房企头上的紧箍咒。从前不久媒体公布的上市房企“三道红线”榜单上可见，只有约一半房企处于绿档安全线以内，其中“国家队”招商蛇口和华润置地稳居二三名。

在克尔瑞地产研究院公布的另外一份更为严苛的统计数据中，招商蛇口2018-2020年经营活动现金流净额保持正增长，被评估为“资金链较为稳定，抵御流动性风险能力较强，同时降杠杆目标也更易达成。”

毫无疑问，招商蛇口这个“三道红线”榜单上的优等生，是许多业主可以信赖的央企大品牌。

除了从始至终地“稳”之外，招商蛇口还一如既往的“秀”。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口创立于1979年深圳蛇口，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第348位。截至2021年6月底，公司总资产规模8296.64亿元，业绩位列行业第七，全业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

蛇口 实拍图

2021年7月，财富中文网发布了《财富》中国500强排行榜，招商蛇口凭借卓越的综合实力连续入选名列总榜单第85位、地产分行业榜单第11位，排名较2020年的第101名跃升了16位。

另外，第十八届（2021）蓝筹年会上，招商蛇口以卓越的市场表现和企业形象入选“蓝筹百强企业”，并获“第十八届（2021）蓝筹年会综合实力10强企业”及“2021品牌价值典范企业”荣誉。

招商华润双央企力作

玺悦台品牌&品质，都有一套！

家，不仅仅是一个美好又绚烂的港湾，更是一个永远都靠得住的坚强后盾。

为了给深圳年轻人一个温暖的家，招商蛇口联袂华润置地，以两大世界500强央企实力，于坪山城芯打造品质力作——玺悦台，不仅给购房者以家的安全和安心，还有央企的面子和里子。

01:双央企的品质，有一套！精装品质房 精造舒适家

央企品牌，拥有央企的精工品质标准和先进设计理念。玺悦台项目由华润设计，更融入招商蛇口的央企品质与相关运营服务，用豪宅标准打造品质刚需产品，匠筑一个安心的家。

玺悦台样板房实拍图

玺悦台建面约85-113㎡精装3-4房，户型方正，实用率高达约80%；全屋通过空间尺度、轻隔断墙设计，带来空间更高的可变性和实用性，轻松Hold住全家人全龄段需求。

产品设计上，主卧L字形的大飘窗，带来更宽的景观视野，以及卧室向阳设计，处处拥有良好采光通风条件。玄关、厨房、卧室衣柜、卫生间、阳台均设有灵巧收纳空间，让家里更加有条不紊，从细节上提升生活的美好质感。

02 双央企的眼光，有一套！左手行政区 右手高新区

“六馆一城” 实景图

从蛇口，到深圳湾，到万象城，再到坪山六馆一城，招商蛇口和华润置地在深圳这座城市历史重要节点，均扮演这重要角色。2019年招商蛇口和华润置地两大央企，以前瞻眼光落子坪山。

玺悦台，所在龙田片区，左接坪山行政区、右揽坪山高新区，享受“双区”驱动利好，不仅享有坪山行政区所在的坪山区政府、“六馆一城”、“半月环”公园等优越的公建配套，带来丰富多彩的生活体验；而且还坐拥被誉为“深圳下一个南山”的坪山高新区“中国芯”“创新药”“智能车”三大千亿产业崛起带来的发展红利以及人才涌入而高涨的高端住房需求，形成高品质人居汇聚的CLD中央居住区。

03 双央企的担当，有一套！

高铁多一站 少花300万

央企品牌好房，不只是体现在产品品质上，更是体现在社会责任担当上，让更多的人能享受品质居住并扎根深圳，一起为这座城市贡献力量。

玺悦台，项目近厦深高铁坪山站，只需一站即可直达深圳北站。坪山玺悦台和龙华深圳北，相差只有一站高铁，却有约300万的价格差价。所以，对于许多的年轻刚需客群，这可能是他们上车深圳“最后的倔强”。

玺悦台位置示意图

除了高铁外，玺悦台还近地铁14号线坪山中心站（在建）。这条时速120km/h的东进快线预计2022年开通，届时可快速直通福田CBD。并与在建的16号线（2023年开通）和规划中的地铁19号线，以及外环高速、南坪快速、坪盐通道、东部过境高速等，撑起坪山的立体交通网络。

04 双央企的美好，有一套！

缤纷生活场 繁华城芯里

一所好的房子，应该是承载了人们对于美好生活的更多期待。作为人民“美好生活承载者”，招商蛇口期待的美好有万千种样子。

2021年9月，玺悦台家门口的东部湾区实验学校刚刚开学。这一所示范性、研究型、实验型的九年一贯制公办学校，规划办学规模为45班，可提供2100个优质学位，建设有田径场、漫步道、庭院花园等。

东部湾区实验学校 实拍图

此外，玺悦台自带12班幼儿园（建设中），毗邻坪山排名第3的坪山外国语学校、坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学，高等学府有深圳技术大学及在建的北京中医药大学（深圳校区）等。

龙田文体中心 示意图

与玺悦台一街之隔、约2.4万㎡的龙田文体中心（在建），内设篮球、羽毛球、健身中心、图书馆、展览演艺中心等设施一应俱全。项目旁边还规划老坑文化公园，不远处，还有六馆一城、松子坑森林公园、坪山中心公园等诸多文化休闲娱乐设施环绕。

玺悦台 项目效果图

目前，玺悦台建面约85-113㎡精装3-4房，单价仅3.5万/㎡起，就能享受央企品质和媲美中心区的配套，让深圳人也能品质居上，轻松“有一套”！

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